Im Baumgarten sind inzwischen die Wohnungen der Häuser Waisenhausstrasse 7 und 9 sowie Eichweidstrasse 14 renoviert. Leider erfuhr aber der Zeitplan für die Dachausbauten, die Lifte und den Ersatzbau Eichweidstrasse 12 eine Verzögerung. Deshalb wurde dieses Haus bis Ende 2023 der Stadt Wädenswil überlassen, um ukrainische Flüchtlinge unterzubringen.
Nach dem Rück-Neubau Neudorf, den sogenannten «four sisters», welcher 2017 bezogen werden konnte (was eine Verdoppelung der ursprünglichen Anzahl Wohnungen von 24 auf 50 Wohnungen ermöglichte), wurde festgestellt, dass keine Liegenschaften mehr vorhanden waren, um mit einem Rück-Neubau bezahlbaren Wohnraum in Wädenswil zu schaffen. Die bisherigen Bauten wiesen keine zusätzlich nutzbare Baumasse auf. So hat man entschieden, die vier im Jahre 1962 erbauten Häuser im Quartier Baumgarten zu sanieren und für die nächsten 20 bis 30 Jahre fit zu machen.
Es wurde entschieden, die drei Häuser an der Waisenhausstrasse 7 und 9 und Eichweidstrasse 14, mit je 6x 4-Zimmer-Wohnungen und 3x 3-Zimmer-Wohnungen, zu sanieren. Die alten Heizungen, die der Ölheizung im Haus Eichweidstrasse 12 angeschlossen waren, wurden in jedem Haus durch eine Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung ersetzt. Die in jeder Wohnung vorhandenen Elektroboiler wurden durch einen zentralen Boiler im Untergeschoss ersetzt und der Wärmepumpe angeschlossen.
Auch alle Steigleitungen wurden ausgewechselt und in jeder Wohnung Küche und Nasszellen erneuert. Ein Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer erhöht zukünftig den Wohnkomfort erheblich, und in jeder Wohnung steht nun auch ein Waschturm zur Verfügung.
Im Dachstock werden je zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen erstellt. Diese sind als Alterswohnungen gedacht, und aus diesem Grund wird in diesen drei Häusern ein Liftanbau gebaut. Diese Arbeiten sind 2024 im Gange, und die 2,5 Zimmer-Wohnungen sind voraussichtlich ab Oktober 2024 bezugsbereit. Gleichzeitig wird auf den drei neuen Dächern zusätzlich eine PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe eingebaut.
Die Liegenschaft Eichweidstrasse 12 wird bis Mitte 2025 durch einen Neubau mit Tiefgarage ersetzt. Aus den fünf bisherigen kleinen Wohnungen werden sechs neue, moderne Wohnungen mit heutigem Ausbaustandard (PV-Anlage, Waschturm in jeder Wohnung usw.) gebaut, nämlich zwei 4,5-Zimmer-Atelierwohnungen und vier 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden vermutlich per 1. Juni 2025 bezugsbereit sein.
Mit all diesen Massnahmen können die Mieten im preisgünstigeren Rahmen gehalten werden, da die Mieten nach dem Umbau nur in sehr moderatem Rahmen erhöht werden. Dies hätte sich anders verhalten bei einem Rück-Neubau. Dann hätte man zukünftig mit einer Verdoppelung der Mieten rechnen müssen.
Mehr Informationen und Baustellen-Webcam unter www.mbgwaedenswil.ch
Mehr Informationen zur Entwicklung können Sie der Jubiläumsschrift entnehmen, welche auf der neuen Homepage (www.mbgwaedenswil.ch) unter «Dokumente» zu finden ist.
Im Baumgarten sind inzwischen die Wohnungen der Häuser Waisenhausstrasse 7 und 9 sowie Eichweidstrasse 14 renoviert. Leider erfuhr aber der Zeitplan für die Dachausbauten, die Lifte und den Ersatzbau Eichweidstrasse 12 eine Verzögerung. Deshalb wurde dieses Haus bis Ende 2023 der Stadt Wädenswil überlassen, um ukrainische Flüchtlinge unterzubringen.
Nach dem Rück-Neubau Neudorf, den sogenannten «four sisters», welcher 2017 bezogen werden konnte (was eine Verdoppelung der ursprünglichen Anzahl Wohnungen von 24 auf 50 Wohnungen ermöglichte), wurde festgestellt, dass keine Liegenschaften mehr vorhanden waren, um mit einem Rück-Neubau bezahlbaren Wohnraum in Wädenswil zu schaffen. Die bisherigen Bauten wiesen keine zusätzlich nutzbare Baumasse auf. So hat man entschieden, die vier im Jahre 1962 erbauten Häuser im Quartier Baumgarten zu sanieren und für die nächsten 20 bis 30 Jahre fit zu machen.
Es wurde entschieden, die drei Häuser an der Waisenhausstrasse 7 und 9 und Eichweidstrasse 14, mit je 6x 4-Zimmer-Wohnungen und 3x 3-Zimmer-Wohnungen, zu sanieren. Die alten Heizungen, die der Ölheizung im Haus Eichweidstrasse 12 angeschlossen waren, wurden in jedem Haus durch eine Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung ersetzt. Die in jeder Wohnung vorhandenen Elektroboiler wurden durch einen zentralen Boiler im Untergeschoss ersetzt und der Wärmepumpe angeschlossen.
Auch alle Steigleitungen wurden ausgewechselt und in jeder Wohnung Küche und Nasszellen erneuert. Ein Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer erhöht zukünftig den Wohnkomfort erheblich, und in jeder Wohnung steht nun auch ein Waschturm zur Verfügung.
Im Dachstock werden je zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen erstellt. Diese sind als Alterswohnungen gedacht, und aus diesem Grund wird in diesen drei Häusern ein Liftanbau gebaut. Diese Arbeiten sind 2024 im Gange, und die 2,5 Zimmer-Wohnungen sind voraussichtlich ab Oktober 2024 bezugsbereit. Gleichzeitig wird auf den drei neuen Dächern zusätzlich eine PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe eingebaut.
Die Liegenschaft Eichweidstrasse 12 wird bis Mitte 2025 durch einen Neubau mit Tiefgarage ersetzt. Aus den fünf bisherigen kleinen Wohnungen werden sechs neue, moderne Wohnungen mit heutigem Ausbaustandard (PV-Anlage, Waschturm in jeder Wohnung usw.) gebaut, nämlich zwei 4,5-Zimmer-Atelierwohnungen und vier 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden vermutlich per 1. Juni 2025 bezugsbereit sein.
Mit all diesen Massnahmen können die Mieten im preisgünstigeren Rahmen gehalten werden, da die Mieten nach dem Umbau nur in sehr moderatem Rahmen erhöht werden. Dies hätte sich anders verhalten bei einem Rück-Neubau. Dann hätte man zukünftig mit einer Verdoppelung der Mieten rechnen müssen.
Mehr Informationen und Baustellen-Webcam unter www.mbgwaedenswil.ch
Mehr Informationen zur Entwicklung können Sie der Jubiläumsschrift entnehmen, welche auf der neuen Homepage (www.mbgwaedenswil.ch) unter «Dokumente» zu finden ist.