Einer Parzelle an der Büelenstrasse will die Stadt Wädenswil nun selbst überbauen, nachdem eine Abgabe im Baurecht oder ein Verkauf scheiterten.
Nach einer positiven Volksabstimmung im November 2010 hatte die Stadt Wädenswil die Liegenschaft Büelenstrasse 5 und 7 zum Preis von CHF 3 005 000 gekauft. Ziel war, zur Erhaltung von günstigem Wohnraum in Wädenswil, einen aktiven Beitrag zu leisten. Gleichzeitig wollte sich die Stadt so die Möglichkeit sichern, bei der Entwicklung und Neugestaltung des angrenzenden grossflächigen Industrieareals mitzuwirken. Das Grundstück umfasst 2 832 m2 und befindet sich in der Zone W3/55 %.
Zu Beginn war für die Realisierung dieses Projekts geplant, die städtische Parzelle im Baurecht an einen externen Bauträger abzugeben. Am 1. November 2021 führte die Stadt Wädenswil hierzu eine öffentliche Ausschreibung durch. Ziel war es, einen gemeinnützigen Bauträger zu finden, welcher günstigen Wohnraum realisiert. Die Ausschreibung wurde zusammen mit dem Regionalverband Wohnbaugenossenschaften Zürich erarbeitet. Es ging eine Bewerbung ein, welche aber später zurückgezogen wurde.
Aufgrund der fehlenden Angebote wurden die Bedingungen gelockert (Möglichkeit, altersge- rechtes Wohnen zu integrieren, tieferer Preis und Flexibilität bzgl. weiteren Bedingungen). In der Folge wurden mögliche gemeinnützige Bauträger im Bereich «Preisgünstiges Wohnen» und «Altersgerechtes Wohnen» gezielt angesprochen. Die verschiedenen Aktivitäten führten zu einer Offerte, welche als ungenügend eingestuft wurde. 2022 und 2023 wurden weitere Bestrebungen angestellt, um einen Interessenten zu finden, der bereit wäre, eine Überbauung im Baurecht zu realisieren. Keine dieser Bestrebungen war erfolgreich. Im Dezember 2022 hat der Stadtrat die Abteilung Finanzen beauftragt, mit zwei prädestinierten Käufern Verkaufsverhandlungen bezüglich des Verkaufs der Liegenschaften Büelenstrasse 5 und 7 aufzunehmen. Das Ziel war es die Anforderungen der Stadt Wädenswil (Altersgerechtes Wohnen, Bevorzugung von in Wädenswil wohnhaften Personen, usw.) durch Dritte umsetzen zu lassen. Die Verhandlungen wurden vonseiten der Stadt abgebrochen, da sich diese nicht in Richtung des vom Stadtrat erhofften Ergebnisses entwickelten.
Nun will die Stadt selbst bauen und vermieten. Bei der Realisierung einer eigenen Überbauung habe die Stadt Wädenswil auf lange Sicht die Möglichkeit, altersgerechten, modernen und zusätzlichen Wohnraum zu Konditionen anzubieten, die etwas unter den üblichen Marktpreisen gleichartiger Wohnungen liegen. Zudem behalte die Stadt Wädenswil die Vermietung in eigener Hand. Zielgruppe seien bereits in Wädenswil wohnende Menschen aus dem Mittelstand, schreibt sie in der Weisung an den Gemeinderat. Für die Überbauung der Büelenhäuser beantragt der Stadtrat einen Verpflichtungskredit von CHF 15,5 Mio. Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum. wa
Einer Parzelle an der Büelenstrasse will die Stadt Wädenswil nun selbst überbauen, nachdem eine Abgabe im Baurecht oder ein Verkauf scheiterten.
Nach einer positiven Volksabstimmung im November 2010 hatte die Stadt Wädenswil die Liegenschaft Büelenstrasse 5 und 7 zum Preis von CHF 3 005 000 gekauft. Ziel war, zur Erhaltung von günstigem Wohnraum in Wädenswil, einen aktiven Beitrag zu leisten. Gleichzeitig wollte sich die Stadt so die Möglichkeit sichern, bei der Entwicklung und Neugestaltung des angrenzenden grossflächigen Industrieareals mitzuwirken. Das Grundstück umfasst 2 832 m2 und befindet sich in der Zone W3/55 %.
Zu Beginn war für die Realisierung dieses Projekts geplant, die städtische Parzelle im Baurecht an einen externen Bauträger abzugeben. Am 1. November 2021 führte die Stadt Wädenswil hierzu eine öffentliche Ausschreibung durch. Ziel war es, einen gemeinnützigen Bauträger zu finden, welcher günstigen Wohnraum realisiert. Die Ausschreibung wurde zusammen mit dem Regionalverband Wohnbaugenossenschaften Zürich erarbeitet. Es ging eine Bewerbung ein, welche aber später zurückgezogen wurde.
Aufgrund der fehlenden Angebote wurden die Bedingungen gelockert (Möglichkeit, altersge- rechtes Wohnen zu integrieren, tieferer Preis und Flexibilität bzgl. weiteren Bedingungen). In der Folge wurden mögliche gemeinnützige Bauträger im Bereich «Preisgünstiges Wohnen» und «Altersgerechtes Wohnen» gezielt angesprochen. Die verschiedenen Aktivitäten führten zu einer Offerte, welche als ungenügend eingestuft wurde. 2022 und 2023 wurden weitere Bestrebungen angestellt, um einen Interessenten zu finden, der bereit wäre, eine Überbauung im Baurecht zu realisieren. Keine dieser Bestrebungen war erfolgreich. Im Dezember 2022 hat der Stadtrat die Abteilung Finanzen beauftragt, mit zwei prädestinierten Käufern Verkaufsverhandlungen bezüglich des Verkaufs der Liegenschaften Büelenstrasse 5 und 7 aufzunehmen. Das Ziel war es die Anforderungen der Stadt Wädenswil (Altersgerechtes Wohnen, Bevorzugung von in Wädenswil wohnhaften Personen, usw.) durch Dritte umsetzen zu lassen. Die Verhandlungen wurden vonseiten der Stadt abgebrochen, da sich diese nicht in Richtung des vom Stadtrat erhofften Ergebnisses entwickelten.
Nun will die Stadt selbst bauen und vermieten. Bei der Realisierung einer eigenen Überbauung habe die Stadt Wädenswil auf lange Sicht die Möglichkeit, altersgerechten, modernen und zusätzlichen Wohnraum zu Konditionen anzubieten, die etwas unter den üblichen Marktpreisen gleichartiger Wohnungen liegen. Zudem behalte die Stadt Wädenswil die Vermietung in eigener Hand. Zielgruppe seien bereits in Wädenswil wohnende Menschen aus dem Mittelstand, schreibt sie in der Weisung an den Gemeinderat. Für die Überbauung der Büelenhäuser beantragt der Stadtrat einen Verpflichtungskredit von CHF 15,5 Mio. Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum. wa